服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
景德镇
  • 住建部定了!国家老旧小区改造政策公布:只有这些小区能改造!12月起二手房将迎来“二次增值”……

    住建部定了!国家老旧小区改造政策公布:只有这些小区能改造!12月起二手房将迎来“二次增值”……

    住房和城乡建设部副部长黄艳4月16日表示,国家计划2020年要完成对3.9万个老小区的改造工程,预计到2025年要完成对16万个老小区的改造,城镇里有很多配套设施老化的老旧小区,对于此国家出台了老旧小区改造政策。那么,哪些老旧小区能改造呢?在房屋改造的时候,会对房屋进行拆迁,那么老旧小区的改造补偿标准是怎样的呢?下面就来为大家简单介绍介绍。

    多多买房参谋9小时前
  • 售楼处的猫腻,到处都是坑!

    售楼处的猫腻,到处都是坑!

    01猫腻“假作真时真亦假,无为有处有还无。”《红楼梦》里一句极富禅意的台词,从根底解释了世人对真假事物应有的认知。但这句话唯独不适用于售楼处。自打1994年中国大陆从香港引进商品房预售制度开始,售楼处买卖双方的战争就从未停歇过。究其原因,我认为大概有三点。一是中国楼市信息高度不透明,购房者多韭菜;二是消费者的复购率极低,绝大多数老百姓一辈子也就买1-2套住房;三是城市房价一直维持大涨小跌的趋势,纵使房子问题有多大,房价上涨依然会稀释购房者的不满情绪。

    子木聊房10小时前
  • 房价如果下跌了,真相只有一个:你会更加买不起房!

    房价如果下跌了,真相只有一个:你会更加买不起房!

    房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。今天我们就说一说房价跌了会怎么样?如果房价降了,你就可以买得起房吗?日本、底特律平民的惨痛教训告诉你房价降了你会更买不起房!

    多多资讯11小时前
  • 抓紧时间买房!年底买了房子的客户,明年起,你将富得流油!

    抓紧时间买房!年底买了房子的客户,明年起,你将富得流油!

    恭喜11月份买了房子的客户!你们买的房即将升值了!青椒涨价22%-30%,韭菜涨价26.9%-40.3%,西红柿涨价17.8%-31.6%,茄子涨价26.8-31.1%,烤鸭涨价22.9-46.8%,莲藕涨价19.3-25.7%,木耳涨价26.7-30.7%,炒粉也爆涨27.2-51.6%在如今这个连鸡蛋都在不断上涨的时代,你还有什么理由不买房?物价飞涨,货币贬值!不要犹豫!抓紧时间上车!现在就是最好的购房时机!01有人问我,今年控制这么严,房价也差不多该降了吧?我只能说:开发商拿地从10000涨到30000了;沙子从800一方涨到2100了;人工从150一天涨到300了;连买份炒粉都从4.5

    多多买房参谋16小时前
  • 不管买不买房都要知道!商品房产权50年和70年区别有哪些?房屋产权年限怎么算?

    不管买不买房都要知道!商品房产权50年和70年区别有哪些?房屋产权年限怎么算?

    1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期。2、水电等费用不同:正因为50年产权的房子是商业用地性质的,所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的,价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少,物业费用标准也一样,这样会导致整个居住成本高不少。

    多多买房参谋16小时前
  • 房产证“给银行看一眼”?为他人贷款担保很严重!

    房产证“给银行看一眼”?为他人贷款担保很严重!

    前几天,家里的表兄说要买房,但是他的贷款银行说让他找一个可以替她作担保的人,做个贷款证明。银行贷款担保条件是在本市常住,有房,还要带上户口簿、身份证和房产证。因为我前几年找父母借了点钱,自己也存了点,就买了套小房子,表兄就来问我,看能不能帮他做个证明了。本来还在犹豫的我,一听到还需要房产证,就觉得有点不太对了。

    多多买房参谋16小时前
  • 你和别人同样看楼盘,有人看到是偏,有人看到潜力!等配套齐全,你可能就买不起了!

    你和别人同样看楼盘,有人看到是偏,有人看到潜力!等配套齐全,你可能就买不起了!

    李嘉诚说过,同样一个楼盘,有人看到的是偏,有人看到的是潜力,80%人觉得地方偏,20%的人买了,涨价后再卖给那80%的人,这就是房产的二八定律。房价会崩盘吗?什么时候房价才是最低点?还能买房吗?很不明白,买房子为什么需要这么多的理由?大家身边也不乏一些始终没有买房的人,和一直看空楼市的人,今天和大家分享下:为什么社会中总有一些朋友始终没有买到梦寐以求的房子!那些让你始终没买房子的借口:

    多多买房参谋16小时前
  • 很多人不知道!贷款买房选银行有学问,下面五大要点要谨慎!

    很多人不知道!贷款买房选银行有学问,下面五大要点要谨慎!

    很多楼盘都跟银行有合作,但是如果不是在购房合同中有明确要求的,购房者还是可以自己选择贷款银行的。那么,买房该如何选择银行呢?建议你在申请贷款时,可以从这5点着手对比,选择一个更加适合你的银行。1.贷款利率折扣购房者在申请房贷的时候,首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣,目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%,在不同城市中,不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣,这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果,房款总归不是一笔小数目支出,利率低一些,也许能为购房者省下不少钱。

    多多买房参谋16小时前
  • 你以为你在挑房子,其实房子也在挑人!不但挑你的征信,还挑你的魄力,品味,认知和远见......

    你以为你在挑房子,其实房子也在挑人!不但挑你的征信,还挑你的魄力,品味,认知和远见......

    你以为你在挑房子,其实房子何尝不是也在挑人?不但挑你的征信,还挑你的魄力、品味、认知和远见...去哪找十全十美的?差不多就得了!今年不同往年,且买且珍惜!很多客户朋友在买房时,总是犹豫不决。一方面担心房价是涨是跌,自己会不会买贵了;另一方面,又在对比房子的优点缺点。今天,来听听专业的房产经纪人是怎样说的?注重需求最重要买房只需要考虑两个字:需求!结婚:看女方的需求,环境和楼龄相对比较重要;自住:离工作不太远,或者交通便捷即可;投资:周边的配套设施不完善,设施完善的短期的升值潜力也就基本没有了,投资也就没有意义了;便宜:房子产权没有纠纷,能住人就行了。真正要买房的时候,如果一定要综合考虑所有因素

    多多买房参谋16小时前
  • 取消公摊?就因为100平方米只得70平方米?购房者的福利?很多人错了:公摊面积并不是越小越好!

    取消公摊?就因为100平方米只得70平方米?购房者的福利?很多人错了:公摊面积并不是越小越好!

    01住建部取消公摊面积事宜购房者指日可待?近期,总听到有人说“公摊面积”将会取消,这是否为真的?其实公摊面积是80年代从香港引入内地的,2013年香港就取消了,目前全球并没有关于公摊面积的说法,这让不少刚需族认为自己白花了冤枉钱。不过,对开发商来说,取消公摊面积与否并不重要,一旦取消了,那他们会尽可能的减少公摊面积占比,并提高楼市的房价。比如说原本房价8000元/㎡,取消后可能就提升到9000元/㎡,其花费相比要更多。

    多多买房参谋18小时前
  • 房子盖够没?清华大学教授李稻葵:房地产调控最好办法是增加供给

    房子盖够没?清华大学教授李稻葵:房地产调控最好办法是增加供给

    房子够住了吗?对于这个问题我们不知道问了多少回了,其实哪那么简单啊,如果单纯是够与不够恐怕就不用费劲了,可劲儿的建就行了,盖房子还不简单吗?但现实中肯定不是这样。房子可能总量上已经不缺,甚至还有大量的囤地行为,如果转化成可供给的房子那就更不缺了。今年早些时候,从数据看,中国住房需求已接近饱和。央行一份调查报告显示,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

    光宇吐楼市20小时前
  • 楼市到达临界点,考验政府的时候到了!

    楼市到达临界点,考验政府的时候到了!

    11月11日,在所有电商品牌加入双十一购物狂欢时,四川省自贡市发布了一条普惠购房者的消息:对购买首套或二套住宅小区住房的人群,予以分类补贴:参与疫情防控的医护人员和抗疫得到市级以上党委、政府表彰的工作人员,补贴400元/㎡;其余人群补贴200元/㎡;购买二手房的,按契税总额的50%给予财政补贴。同时,以个人名义购买住宅小区一手车位车库,财政补贴3000元/个。

    地产大爆炸20小时前
  • 在国外购房的汇款流程、注意事项都有哪些?

    在国外购房的汇款流程、注意事项都有哪些?

    在国外购置房产的投资者们,除了房子本身的质量和位置,还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题,房子看好了,价格敲定了,那钱需要交到哪儿呢?在房地产经纪人带你去看房子之前,需要提交一份资金证明。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专门为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买海外房产。

    海外置业政策20小时前
  • 【网签】新手买房必看:网签合同切记注意这5点

    【网签】新手买房必看:网签合同切记注意这5点

    购房网签其实就是在房屋管理部门将您进行的买卖协议来备案,并且在互联网上进行公示,这一定程度上是有利于避免开发商进行一房二卖,实质上这是一种的管理行为,但是不能够代替过户。从2006年,购买期房是都必须来进行网签备案的,只有五证全部齐全,取得商品房的预售许可证的项目才能正常的进行网签。网签合同注意事项第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

    多多资讯前天08:00
  • 2020年底若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?潘石屹、孙宏斌、经济学家齐声发言,一语道破房产新消息

    2020年底若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?潘石屹、孙宏斌、经济学家齐声发言,一语道破房产新消息

    对于年轻人而言,买房无疑是人生首等大事,不管是为了自己住也好,还是为了结婚生子也罢,房子都是刚需,是不可替代的东西。在过去的十几二十年里,随着房地产行业的繁荣发展,房子也被一部分人赋予了投资属性,价格一路走高,很多刚需也只能“望尘莫及”。不过经过近两年来的严格调控,情况似乎发生了变化。眼看房地产趋势不对,很多专家已经主动改变了对楼市的乐观预测,比如一直以“看涨”为导向的金融首席分析师梁中华表示:将来只要是房价的上涨幅度有限,或者房价直接不涨,那对于持有房产的人群而言就等于是在“亏损”。当然,他说的话是否有可信度呢?

    多多买房参谋前天08:00
  • 国内房价何时会下跌?

    国内房价何时会下跌?

    作者|知一知看惯了国内房价上涨的人估计很难理解题目说的“房价何时跌”?我觉得是时候讨论房价何时跌的问题了。之前有一些专家说国内房价没有泡沫,不知道有多少人相信。但我是不信,全国整体来看,肯定是存在泡沫的,只是不同城市泡沫的程度不一样而已,像北上广深或一些强二线城市的房价泡沫小一些,而一些三线及以下城市的房价泡沫还是不小。

    地产观点前天06:34
  • 取消期房预售制大势所趋,新华社为购房者发声,很多地方已出手了

    取消期房预售制大势所趋,新华社为购房者发声,很多地方已出手了

    一个时代有一个时代的特征,今天的果都是当年种下的因,就拿期房预售制来说,客观而言,在当年本来是帮助大家的一项挺好的政策,结果弄得购房者和开发商两败俱伤。开发商没钱还钱,购房者拿不到房子,房财两空。这就是今年大家见得最多的烂了尾的现象。因为特殊时代的需要,当年购房者买房难,开发商盖房难,都限于资金的掣肘,大家相互帮助这是好事,也是鼓励开发商们多参与进来,多多盖房子,多多为购房者解决住房问题。可谁知,帮你壮大起来了,你却不知道自己姓什么了,盲目扩张,也不顾负债压力,完全抱有一副死猪不怕开水烫的架势,以为干不下去跑了就好了。

    光宇吐楼市前天06:33
  • 央媒炮轰万人抢房、众筹打新!建议硬核打压!

    央媒炮轰万人抢房、众筹打新!建议硬核打压!

    点击【樱桃大房子】关注并设为星标深圳最近华润城四期打新热潮引发了官媒的关注。虽然之前早就有杭州、成都这些城市出现打新热,万人抢房的现象,但这次华润城一套获利500万,众筹打新的问题,确实有点太扎眼球了!今天新华社发表评论,抑制楼市打新热需要硬核措施,比如通过房地产税来增加持有环节的调控。看完有点来势汹汹,即将要出台措施抑制这种不正之风的感觉。

    樱桃大房子前天06:31
  • 买二手房,警惕合同中的这些猫腻!否则,又要被坑了!

    买二手房,警惕合同中的这些猫腻!否则,又要被坑了!

    当面签合同买二手房注意事项有很多,首先就是必须当面签合同,以防止合同猫腻。附属物权归属明确不少购房者表示,在看房时看到的房屋配套家具,在真正交房时却没有了。这种现象屡见不鲜,原因是因为在买房前没有和卖方以及中介协商清楚。所以,购房者在交易合同上,一定要把各项物品的归属在合同上写清楚。有关户口迁出有一种传说叫做“老赖”,即尽管他的房屋产权归你了,但他本人或亲人的户口仍然挂在这个房子上,始终赖着不肯牵走。

    多多资讯
  • 银行申请贷款:“4个方面”考虑月供占收入多少合适?等额本金VS等额本息相差几十万!谁更适合提前还款?

    银行申请贷款:“4个方面”考虑月供占收入多少合适?等额本金VS等额本息相差几十万!谁更适合提前还款?

    贷款买房时,银行贷款员都会评估贷款人能够承担房贷的月供范围。毕竟交了首付之后,购房者还要每月还要还银行贷款。那么,月供究竟占收入的多少比例合适呢?一、月供占收入的多少比例合适?1、从银行方面考虑一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

    多多买房参谋
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号